SkyWorld PEARLmont
Ringkasan projek yang mudah dirujuk untuk memahami spesifikasi unit, susun atur pembangunan, kemudahan, teknologi binaan dan perkara yang perlu disahkan sebelum berkongsi dengan pembeli.
Project Overview
Butiran utama fasa 1 mengikut project brief, halaman 47.
Pemaju
SkyWorld Mutiara Development Sdn Bhd.
Alamat kawasan
Mukim 1, Bandar Seberang Jaya, Seberang Perai Tengah, Pulau Pinang.
Jenis hartanah
Condominium dengan Residential Title.
Maklumat Setiap Blok
Bilangan unit, tingkat dan status pelancaran daripada halaman 46–47.
| Blok | Jumlah unit | Unit / tingkat | Jumlah tingkat (rujukan brief) | Status dalam brief |
|---|---|---|---|---|
| 1B | 583 | 15 | 38 | Dilancarkan Julai 2025 |
| 1C | 583 | 15 | 38 | Dilancarkan Julai 2025 |
| 1D | 680 | 18 | 37 | Future launch (ketika brief disediakan) |
Ground & Level 1
Unit komersial dan parkir komersial.
Level 2–8
Parkir kediaman dan akses ke blok melalui link bridge di tingkat tertentu.
Level 9
Residential Skypark dan pay-per-use clubhouse.
Lift: 4 lif biasa + 1 lif bomba seperti dinyatakan dalam project brief. Jumlah dan kedudukan parkir perlu disahkan bagi unit tertentu.
Unit Layout 900 sqft
Ciri reka bentuk unit diringkaskan daripada halaman 57–59. Ini bukan pelan lantai berskala.
3 Bedrooms · 2 Bathrooms · Balcony
Ruang untuk walk-in wardrobe mengikut brief
Dinyatakan boleh memuatkan katil queen
Panjang lebih kurang 4m; berpotensi ditutup dengan sliding door
Membantu privasi ruang tamu dan makan
Natural Lighting & Ventilation
90% kawasan unit dinyatakan mendapat pendedahan kepada cahaya semula jadi.
100% natural ventilation provision dinyatakan dalam kajian perunding hijau.
Reka bentuk cekap dengan ruang koridor dalaman yang minimum, balkoni dan ruang simpanan kecil.
Angka ini merujuk kajian reka bentuk dalam brief, bukan jaminan penggunaan elektrik atau prestasi bagi setiap unit.
Facilities & Skypark
Kemudahan Level 9, halaman 73 dan 77–86.
Taman bertingkat, kawasan hijau dan ruang untuk aktiviti santai.
Kolam dan deck sekitar 8,000 sqft seperti dalam brief.
Kawasan permainan air sekitar 2,000 sqft.
Kompleks sukan di clubhouse.
Kemudahan sukan dalam pelan konsep projek.
Ruang gym / aktiviti kecergasan dalam model PPU.
Bagaimana konsep Pay-Per-Use berfungsi?
Project brief menerangkan pilihan seperti bayaran setiap lawatan, keahlian bulanan dan pakej tempoh lebih panjang. Ia bertujuan supaya kos kemudahan lebih berkait dengan penggunaan sebenar. Kadar sebenar, operator, waktu operasi dan terma tempahan tidak disenaraikan dengan lengkap dalam brief ini.
Kualiti Pembinaan
Dakwaan dan ciri yang dinyatakan pemaju, halaman 11, 14–24, 63–65.
Prefabricated Prefinished Volumetric Construction
Modul 3D disiapkan di kilang, kemudian dibawa dan dipasang di tapak. Mengutamakan konsistensi kualiti dan mengurangkan kerja di tapak.
85% QLASSIC
Project brief menyatakan jaminan skor QLASSIC 85%. Ini bukan pengesahan bahawa skor akhir projek telah dicapai.
Waranti Anti-Kebocoran 10 Tahun
Waranti kebocoran yang dipromosikan dalam brief. Skop perlindungan dan terma rasmi mesti disahkan.
Reka Bentuk Hijau
Inisiatif yang dibentangkan termasuk panel solar kawasan bersama, tadahan air hujan dan pengecas EV.
Community-Centric
Cadangan laluan pejalan kaki dan basikal, kawasan komersial dan konsep vertical school.
SkyWorld Connects
Brief menyenaraikan kemudahan pengurusan progres pembinaan, defect, pelawat, fasiliti dan bayaran maintenance melalui aplikasi.
Vertical school, kemudahan hijau dan komponen masa hadapan ialah cadangan/ciri yang dinyatakan dalam brief. Sahkan status pembinaan, kelulusan dan operasi terkini.
Kalkulator Maintenance
Contoh kiraan menggunakan RM0.18/sqft dalam brief, halaman 11 dan 30.
Boleh ubah nilai untuk buat simulasi. Kiraan ini belum termasuk sinking fund, cukai, utiliti atau bayaran PPU.
Anggaran setahun: RM1,944.00
Bukan invois rasmi pengurusanSoalan Lazim
Berapa harga jualan dan booking fee?
Tiada jadual harga jualan atau booking fee yang boleh disahkan melalui project brief ini. Rujuk price list dan pakej jualan terkini yang diluluskan.
Adakah unit ini freehold?
Ya. Halaman 47 menyatakan land tenure sebagai Freehold.
Berapa bilik, bilik air dan saiz rumah?
900 sqft, 3 bilik tidur, 2 bilik air dan balkoni, seperti dalam halaman 58.
Berapa maintenance sebulan?
Pada kadar RM0.18/sqft, unit 900 sqft ialah RM162 sebulan secara asas. Sinking fund dan caj lain tidak dimasukkan. Brief menyatakan komitmen kadar untuk 10 tahun, tertakluk pengesahan dokumen rasmi.
Adakah swimming pool dan gym percuma?
Tidak boleh dianggap percuma. Brief mengemukakan konsep pay-per-use clubhouse; kadar bayaran sebenar perlu disahkan.
Bila projek dijangka siap?
Anggaran dalam brief ialah Oktober 2029, tertakluk kepada perubahan dan tarikh rasmi dalam perjanjian jual beli.
Apakah maksud PPVC?
Kaedah pembinaan menggunakan modul tiga dimensi yang dikilang dan dikemaskan sebahagiannya sebelum dipasang di tapak.
Adakah semua fasiliti dan vertical school sudah siap?
Brief menggambarkan pelan konsep pembangunan, bukan pengesahan kemudahan telah beroperasi. Periksa status terbaru dan kelulusan berkaitan.
Berapa unit dalam setiap blok?
Blok 1B: 583, Blok 1C: 583 dan Blok 1D: 680. Jumlah Phase 1 ialah 1,846 unit.
Maklumat yang Perlu Disahkan
Harga jualan, diskaun dan pakej promosi; status jualan terkini setiap blok; SPA dan tarikh serahan rasmi; perincian sinking fund; skop waranti kebocoran; kadar penggunaan kemudahan; peruntukan parking; dan status sebenar cadangan vertical school serta komponen komersial.
Disusun berdasarkan “SkyWorld Pearlmont Project Brief – V5 (UPP)”, terutamanya halaman 11, 30–35, 45–47, 52–59, 63–66 dan 73–88. Butiran dalam dokumen sumber boleh berubah. Kandungan asal bertanda sulit, untuk kegunaan dalaman sahaja.