Kalkulator penjimatan faedah

Lihat berapa banyak interest yang boleh dijimatkan

Bandingkan Full Flexi, Semi Flexi dan Normal Loan berdasarkan jumlah pinjaman, kadar faedah, tempoh pembiayaan serta duit lebihan yang dimasukkan.

Kiraan ansuran bulanan

Penjimatan interest

Pengurangan tempoh

Perbandingan 3 pakej

Full Flexi

Semi Flexi

Term Loan

Potensi jimat RM0

Maklumat Pinjaman

Masukkan maklumat pinjaman dan jumlah duit lebihan yang ingin digunakan.

Harga rumah Harga SPA

Margin pinjaman

Jumlah pinjaman Auto

Kadar faedah setahun

Tempoh pinjaman

tahun

Duit lebihan sekali gus Contoh: simpanan, bonus atau komisen

Bayaran lebihan setiap bulan Selain ansuran bulanan asal

Caj Full Flexi

Caj redraw Semi Flexi

Anggaran redraw

kali

Caj prepayment Normal Loan

Ringkasan Kiraan

Anggaran berdasarkan kaedah baki berkurangan bulanan.

Penjimatan interest kasar

RM0

Masukkan maklumat pinjaman untuk melihat anggaran penjimatan.

Ansuran bulanan asal RM0

Jumlah interest asal RM0

Interest selepas lebihan RM0

Tempoh asal 0 tahun

Tempoh baharu 0 tahun

Tempoh dipendekkan 0 bulan

Anggaran baki pinjaman

Tanpa lebihan

Dengan lebihan

Perbandingan Jenis Pinjaman

Penjimatan kasar boleh menjadi hampir sama jika jumlah duit lebihan yang sama kekal mengurangkan baki prinsipal. Perbezaan utama ialah akses kepada duit, caj bank dan proses pengeluaran.

↔

Full Flexi

Akaun pinjaman bersambung dengan akaun semasa

Anggaran penjimatan bersih RM0

Caj anggaran RM0

Akses duit Mudah

✓ Duit lebihan mengurangkan baki yang dikenakan interest.
✓ Kebiasaannya boleh keluarkan semula melalui perbankan bank.
! Sesetengah bank mengenakan caj akaun bulanan.

⇩

Semi Flexi

Bayaran lebihan mengurangkan baki prinsipal

Anggaran penjimatan bersih RM0

Caj anggaran RM0

Akses duit Permohonan

✓ Lebihan bayaran membantu menjimatkan interest.
! Pengeluaran semula biasanya memerlukan permohonan bank.
! Caj redraw mungkin dikenakan bagi setiap pengeluaran.

⌂

Normal Loan

Pinjaman perumahan biasa atau term loan

Anggaran penjimatan bersih RM0

Caj anggaran RM0

Akses duit Tidak fleksibel

✓ Bayaran prinsipal tambahan boleh menjimatkan interest.
! Duit yang dibayar biasanya tidak boleh dikeluarkan semula.
! Semak lock-in period dan syarat prepayment bank.

Perkara	Full Flexi	Semi Flexi	Normal Loan
Duit lebihan kurangkan interest	Ya	Ya	Ya, jika dianggap bayaran prinsipal
Boleh keluarkan duit semula	Kebiasaannya mudah	Perlu permohonan	Kebiasaannya tidak boleh
Caj bulanan	Mungkin ada	Kebiasaannya tiada	Kebiasaannya tiada
Caj pengeluaran semula	Kebiasaannya tiada atau rendah	Mungkin dikenakan	Tidak berkaitan
Sesuai untuk	Pendapatan tidak tetap, bonus atau komisen	Mahu jimat interest tetapi jarang keluarkan duit	Bayar ansuran biasa dan tidak perlukan fleksibiliti

Kenapa penjimatan kasar mungkin hampir sama?

Interest pinjaman biasanya dikira berdasarkan baki prinsipal. Jika RM30,000 yang sama kekal mengurangkan baki pinjaman, kesan matematik terhadap interest boleh menjadi hampir sama. Full Flexi lebih menarik kerana duit tersebut biasanya masih boleh diakses semula.

Apa yang membezakan penjimatan bersih?

Penjimatan bersih mengambil kira caj akaun bulanan, caj redraw, caj prepayment dan tempoh duit lebihan berada dalam akaun. Struktur sebenar bergantung pada produk dan polisi setiap bank.

Nota penting: Kalkulator ini memberikan anggaran berdasarkan kadar faedah tetap dan pengiraan baki berkurangan bulanan. Kadar pinjaman perumahan sebenar boleh berubah mengikut SBR, kadar bank, pakej pembiayaan, lock-in period, kaedah pengiraan harian, caj bank dan terma surat tawaran. Semak dengan pegawai bank sebelum membuat keputusan.

Pengiraan telah dikemas kini.